Зачем переоформлять лицевой счёт после смерти
Лицевой счёт на квартиру оформляется на конкретного человека — собственника или ответственного нанимателя. После его смерти счёт нужно переоформить на нового владельца или жильца.
Что будет, если не переоформлять
- Квитанции продолжат приходить на имя умершего
- Сложно оформить субсидии и льготы на нового плательщика
- При продаже квартиры или оформлении наследства появится путаница в документах
- Начисления будут идти, а ответственность за долги — копиться
Переоформление лицевого счёта — процедура техническая, но обязательная. Спешить с ней в первые дни не нужно, затягивать на годы не стоит. Обычно к ней приступают после получения свидетельства о праве на наследство, когда определён новый собственник.
Платить нужно всё это время
Коммунальные услуги после смерти продолжают начисляться. Платить за квартиру нужно, даже пока счёт ещё оформлен на умершего, — иначе набегают пени.
Разница между приватизированной и муниципальной квартирой
Порядок переоформления зависит от того, кому принадлежит квартира.
Приватизированная квартира, в собственности. Лицевой счёт переоформляется на нового собственника — наследника. Основанием служит свидетельство о праве на наследство и регистрация права в Росреестре. Пока идут шесть месяцев наследственного срока, счёт остаётся прежним, но платить нужно.
Муниципальная квартира, по договору социального найма. Такая квартира в наследство не входит — она не принадлежала умершему. Но если умерший был ответственным квартиросъёмщиком, члены семьи, проживавшие с ним, имеют право перезаключить договор социального найма на себя — статья 82 Жилищного кодекса. После этого лицевой счёт переоформляется на нового нанимателя.
В обоих случаях ключевое — определить, кто становится новым владельцем или нанимателем, и на его имя переоформлять счёт.
Скажем по телефону, что делать в вашем случае
Дежурный агент на линии круглосуточно. Бесплатно, без обязательств и сценариев продаж.
+7 (812) 770-69-28Не можете говорить сейчас — оставьте номер, перезвоним
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику обработки персональных данных.
Перезвоним только по вашему вопросу, данные никому не передаём.
Куда обращаться для переоформления
Лицевых счетов на квартиру обычно несколько — у разных поставщиков услуг. Переоформлять придётся в нескольких местах.
| Куда идти | Какой счёт | Что переоформляют |
|---|---|---|
| Управляющая компания или ТСЖ | основной | содержание жилья, отопление, общедомовые нужды |
| Расчётный центр — ВЦКП или ЕИРЦ | единый платёжный документ | начисления по квитанции |
| Петроэлектросбыт | электроэнергия | показания и плательщик |
| Поставщик газа | газ | плита или колонка, если есть |
| Региональный оператор | вывоз отходов | начисления по числу жильцов |
Часть услуг в Петербурге переоформляется через МФЦ «Мои документы» в одном окне.
Удобнее всего начать с управляющей компании и расчётного центра — там подскажут, какие ещё счета нужно переоформить и куда обратиться.
Какие документы понадобятся
Точный список зависит от организации, но базовый набор одинаковый почти везде.
Что взять с собой
- Паспорт нового плательщика — собственника или нанимателя
- Гербовое свидетельство о смерти прежнего владельца счёта
- Для собственника — свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН с новым собственником
- Для нанимателя муниципального жилья — новый или прежний договор социального найма
- Заявление о переоформлении лицевого счёта по форме организации
- Справка о зарегистрированных, форма 9 — требуется не всегда
Для поставщиков ресурсов — газа и электричества — могут попросить показания приборов учёта на момент переоформления, чтобы зафиксировать начальные значения для нового плательщика.
Сделайте копии заранее
Свидетельство о смерти и выписка ЕГРН понадобятся в каждой организации. Несколько копий сэкономят вам отдельный поход.
Гербовое свидетельство ещё не получено — с него начинается любой из этих походов. Как получить свидетельство в ЗАГСе
Что делать с долгами и переплатами по счёту
Долги по ЖКХ. Задолженность, накопившаяся при жизни умершего, переходит к наследникам вместе с квартирой — в пределах стоимости наследства. Управляющая компания вправе требовать её погашения.
Запросите справку об отсутствии задолженности
Её берут при переоформлении счёта. Это единственный способ увидеть реальную картину до того, как долг станет вашим.
Переплата. Если на счёте был аванс, он сохраняется на лицевом счёте и учитывается в дальнейших начислениях нового плательщика.
Начисления после смерти. За период с момента смерти до переоформления коммунальные услуги начисляются как обычно. Платить за фактически потреблённые ресурсы и содержание жилья нужно — иначе долг будет расти.
Шаг 1. Оформить перерасчёт, если в квартире никто не жил
заявление + подтверждение · результат: снимут часть начислений
По услугам, которые считают по количеству жильцов — вывоз мусора, иногда вода без счётчиков, — можно сделать перерасчёт. Понадобится заявление и подтверждение, что в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал.
Скажем по телефону, что делать в вашем случае
Дежурный агент на линии круглосуточно. Бесплатно, без обязательств и сценариев продаж.
+7 (812) 770-69-28Не можете говорить сейчас — оставьте номер, перезвоним
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику обработки персональных данных.
Перезвоним только по вашему вопросу, данные никому не передаём.
Льготы, субсидии и счётчики при переоформлении
После переоформления счёта стоит проверить ещё несколько вещей.
Льготы умершего прекращаются. Если он имел льготы по оплате ЖКХ как ветеран, инвалид или пенсионер, они аннулируются. Новый плательщик может оформить свои льготы, если имеет на них право, — через соцзащиту или МФЦ.
Субсидия на оплату ЖКХ. Если семья получала субсидию, её нужно переоформить на нового ответственного плательщика, иначе выплаты прекратятся.
Приборы учёта. Счётчики на воду, электричество и газ переоформлять отдельно не нужно — они привязаны к квартире, а не к человеку. Но при смене плательщика стоит зафиксировать актуальные показания и проверить сроки поверки.
Капитальный ремонт. Взносы начисляются на собственника. После оформления наследства счёт фонда капремонта переходит к новому собственнику вместе с возможной задолженностью.
Если разбираться со всеми инстанциями тяжело, многие вопросы решаются в одном окне МФЦ или по доверенности через близких.
Частые вопросы
- Можно ли переоформить счёт, не дожидаясь наследства?
- В приватизированной квартире — нет: основанием служит свидетельство о праве на наследство. В муниципальной можно сразу, там наследство ни при чём.
- Кто платит за квартиру эти полгода?
- Тот, кто фактически пользуется жильём или принял наследство. Начисления идут как обычно, и неоплата превращается в долг с пенями.
- Долги умершего по ЖКХ придётся платить?
- Да, они переходят к наследникам вместе с квартирой — но только в пределах стоимости наследства. Если наследство не принимать, долги не переходят.
- Сохранятся ли льготы умершего?
- Нет, они прекращаются со смертью. Новый плательщик оформляет свои льготы заново — через соцзащиту или МФЦ.
Если нужна помощь
Если разбираться со всеми инстанциями тяжело — подскажем, какие счета переоформить и где это сделать в одном окне.
Позвонить +7 (812) 770-69-28Что делать дальше
Порядок по времени — от ближайшего шага к отложенному.