Чем наследственный договор отличается от завещания
Завещание человек пишет один и никого не спрашивает. Наследственный договор он заключает с будущим наследником: тот читает текст, подписывает его и берёт на себя обязанности. Институт ввёл Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ, он действует с 1 июня 2019 года.
По пункту 1 статьи 1140.1 ГК РФ договор определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество после смерти. В него можно вписать душеприказчика и обязать наследника совершить любые не противоречащие закону действия — имущественные и неимущественные.
| Вопрос | Завещание | Наследственный договор |
|---|---|---|
| Сколько сторон | одна, это односторонняя сделка | две и больше: наследодатель и будущие наследники |
| Знает ли наследник содержание | нет, действует тайна завещания | да, он сам подписывает документ |
| Обязанности наследника | завещательный отказ или возложение | любые законные действия по тексту договора |
| Отмена наследодателем | в любое время, никого не уведомляя | в любое время, но уведомление удостоверяет нотариус |
| Последствия отмены | никаких | возмещение убытков другим сторонам |
| Госпошлина нотариусу | 100 ₽ | отдельной строки в законе нет, считают как за договор |
Основания: статьи 1118 и 1140.1 ГК РФ, подпункты 5, 6 и 13 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.
Стороной может быть не только родственник
Договор заключают с любым, кто может призываться к наследованию по статье 1116 ГК РФ. Это сосед, сиделка, друг или организация — например фонд, который обязуется содержать дом.
Как заключить и сколько это стоит
Шаг 1. Договориться об условиях
до визита · результат: понятно, что переходит и что взамен
Опишите предмет: какое имущество, кому, при каких обстоятельствах. Обязанности формулируйте проверяемо — «выплачивать столько-то рублей ежемесячно», а не «заботиться».
Шаг 2. Прийти к нотариусу вместе
один визит · результат: договор удостоверен
Подписывает каждая сторона, удостоверение обязательно. Нотариус ведёт видеофиксацию процедуры, если стороны не заявили возражение против неё.
Шаг 3. Оплатить пошлину и тариф
в день визита · результат: квитанция и экземпляр договора
Размер зависит от того, подлежит ли предмет договора оценке. Спросите сумму у нотариуса заранее — она складывается из госпошлины и регионального тарифа.
| Что платится | Сколько | Основание |
|---|---|---|
| Госпошлина, если предмет договора подлежит оценке | 0,5 % суммы, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽ | подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ |
| Госпошлина, если предмет оценке не подлежит | 500 ₽ | подпункт 6 того же пункта |
| Региональный тариф нотариуса | по тарифу субъекта | предельные размеры устанавливает ФНП |
Строки «наследственный договор» в статье 333.24 НК РФ нет — какой подпункт применить, нотариус определяет по предмету. Для сравнения: удостоверение завещания стоит 100 ₽.
Передумали у порога нотариуса — договора нет
Если одна сторона уклоняется от удостоверения, заставить её через суд не получится: пункт 7 статьи 1140.1 прямо отключает статью 165 ГК РФ, по которой обычную сделку можно признать заключённой.
Оформление возьмём на себя
Оставьте номер — перезвоним и скажем, что положено именно в вашем случае.
Перезвоним только по вашему вопросу, данные никому не передаём.
Чего наследственный договор не гарантирует
Это главное разочарование тех, кто рассчитывал на железную договорённость. Договор связывает наследника, но почти не связывает наследодателя.
Пять ограничений прямо в тексте статьи
- Имущество можно продать или подарить. После заключения договора наследодатель совершает любые сделки со своим имуществом, даже если это лишит вторую сторону всего. Соглашение об ином ничтожно — пункт 12
- Отказ в любое время. Наследодатель уведомляет стороны через нотариуса, тот рассылает копии в течение трёх рабочих дней — пункт 10
- Обязательная доля сильнее. Условия договора действуют только в части, не противоречащей правилам об обязательной доле и о запрете наследования недостойными — пункт 6
- Права по договору непередаваемы. Продать, подарить или завещать их нельзя — пункт 4
- Несколько договоров на одно имущество. Если наследники приняли наследство, применяется тот договор, который заключён раньше — пункт 8
Возмещение при отказе тоже не безгранично: закон говорит об убытках, возникших в связи с исполнением договора к моменту получения копии уведомления. Несостоявшееся наследство в эту сумму не входит.
Если нужна гарантия ухода при жизни, а не обещание после смерти, смотрите в сторону ренты и пожизненного содержания с иждивением — их сравнение с завещанием и дарением разобрано отдельно.
Обязательная доля перебивает любой документ: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители и супруг получают своё. Кто попадает в круг и как считается доля — в отдельном гайде.
Наследодатель умер: что делать стороне договора
Шаг 1. Подать нотариусу заявление о принятии наследства
6 месяцев со дня смерти · результат: заведено наследственное дело
Наследственный договор не заменяет принятие наследства. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти и экземпляр договора.
Шаг 2. Исполнить обязанности по договору
по срокам договора · результат: нет претензий других сторон
Требовать исполнения вправе наследники, душеприказчик, другие стороны договора, пережившие третьи лица, а также нотариус, ведущий дело, — пока он охраняет наследство и до выдачи свидетельства.
Шаг 3. Получить свидетельство о праве на наследство
после шести месяцев · результат: документ для Росреестра и банка
Дальше имущество переоформляется обычным порядком. Долги умершего переходят вместе с ним, в пределах стоимости полученного — как считать.
От наследства можно отказаться. Тогда договор сохраняет силу для остальных сторон, если можно предположить, что он был бы заключён и без прав отказавшегося.
Пока идут разговоры с нотариусом, похороны ждать не будут. Организационную часть — документы, транспорт, прощание — возьмём на себя. Посмотреть услуги и цены
Куда идти в Петербурге
Удостоверить наследственный договор может любой нотариус: округ значения не имеет. А вот наследственное дело после смерти ведёт один конкретный нотариус — какой, показывает открытый реестр.
- Реестр наследственных дел ФНП
- notariat.ru, раздел «Реестр наследственных дел» · круглосуточно, бесплатно
- Покажет номер дела, фамилию нотариуса и нотариальный округ
- Поиск нотариуса
- notariat.ru, раздел «Найти нотариуса» · круглосуточно
- Список нотариусов округа Санкт-Петербург с адресами и часами приёма
- Нотариальная палата Санкт-Петербурга
- notariat.ru, раздел «Найти нотариальную палату субъекта РФ» · по графику палаты
- Актуальные контакты и жалобы на действия нотариуса
Содержание договора публичным не становится. Проверить, был ли он, посторонний человек не может — сведения открывает только нотариус после смерти наследодателя.
Наследственные дела мы не ведём. Но всё, что нужно сделать раньше нотариуса, — свидетельство о смерти, справки, прощание и похороны — сделаем за вас. Консультация и выезд агента бесплатны. Позвонить дежурному агенту
Частые вопросы
- Можно ли заключить наследственный договор с посторонним человеком?
- Да. Пункт 1 статьи 1140.1 ГК РФ говорит о любом лице, которое может призываться к наследованию по статье 1116. Родство не требуется, стороной может быть и организация.
- Наследственный договор отменяет ранее составленное завещание?
- Закон прямо описывает один случай: наследственный договор с участием супругов отменяет составленное до него совместное завещание супругов. Про обычное завещание такого правила в статье 1140.1 нет — соотношение документов оценивает нотариус, а спор решает суд.
- Наследодатель передумал. Можно вернуть потраченное?
- Да. При одностороннем отказе наследодатель обязан возместить другим сторонам убытки, которые возникли у них в связи с исполнением договора к моменту получения копии уведомления об отказе. Сам отказ оспорить нельзя — это его право по закону.
- Что происходит с договором при разводе?
- Силу теряет только тот договор, в котором участвуют супруги: он утрачивает действие при расторжении брака до смерти одного из них и при признании брака недействительным.
Если нужна помощь
Наследственные дела мы не ведём, но то, что раньше по времени, возьмём на себя: гербовое свидетельство, справки, транспорт, прощание и похороны. Круглосуточная линия — консультация и выезд агента бесплатны.
Позвонить +7 (812) 770-69-28Что делать дальше
Порядок по времени — от ближайшего шага к отложенному.