Из чего складывается стоимость вступления в наследство
Единой цены «за наследство» не существует: сумма собирается из четырёх независимых платежей. Два первых идут нотариусу, третий — только если понадобится, четвёртый — государству за регистрацию.
| Платёж | Кому | От чего зависит |
|---|---|---|
| Госпошлина (федеральный тариф) | государству через нотариуса | родство и стоимость доли: 0,3 % или 0,6 % |
| Региональный тариф нотариуса | нотариусу | фиксированный, свой в каждом регионе |
| Оценка квартиры | оценщику | нужна не всегда — кадастровую справку дают бесплатно |
| Пошлина за регистрацию права | Росреестру | зависит от кадастровой стоимости объекта |
С 1 октября 2023 года первые две строки — это две части единого нотариального тарифа, но в квитанции они по-прежнему видны отдельно.
Открыть дело — бесплатно
Подача заявления о принятии наследства сама по себе не оплачивается. Основные деньги нотариус берёт при выдаче свидетельства — то есть обычно через шесть месяцев.
Госпошлина: 0,3 % или 0,6 % от стоимости квартиры
Размер установлен пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса и одинаков по всей стране. Ставка зависит только от родства, а не от завещания: наследник по завещанию платит по той же шкале, что и по закону.
Две ставки
- 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 ₽ — детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам
- 0,6 % стоимости, но не более 1 000 000 ₽ — всем остальным наследникам: внукам, племянникам, неполнородным братьям, друзьям по завещанию
Считают не от всей квартиры, а от стоимости той доли, которая переходит именно к вам. Если наследников трое и каждому по трети — каждый платит со своей трети.
| Стоимость доли | Близкий родственник, 0,3 % | Прочие наследники, 0,6 % |
|---|---|---|
| 3 000 000 ₽ | 9 000 ₽ | 18 000 ₽ |
| 5 000 000 ₽ | 15 000 ₽ | 30 000 ₽ |
| 8 000 000 ₽ | 24 000 ₽ | 48 000 ₽ |
| 12 000 000 ₽ | 36 000 ₽ | 72 000 ₽ |
| 20 000 000 ₽ | 60 000 ₽ | 120 000 ₽ |
| свыше 33,4 млн ₽ | 100 000 ₽ — потолок | 0,6 %, потолок 1 000 000 ₽ |
Расчёт по ставкам ст. 333.24 НК РФ. Региональный тариф нотариуса в таблицу не входит — он добавляется сверху.
Оформление возьмём на себя
Оставьте номер — перезвоним и скажем, что положено именно в вашем случае.
Перезвоним только по вашему вопросу, данные никому не передаём.
Тарифы нотариусов Санкт-Петербурга в 2026 году
Вторая часть платежа — региональный тариф. Предельные размеры для каждого региона устанавливает Федеральная нотариальная палата (статья 30 Основ законодательства о нотариате), а конкретные суммы в пределах потолка — Нотариальная палата Санкт-Петербурга. У всех городских нотариусов они одинаковые, торговаться бессмысленно.
| Нотариальное действие | Региональный тариф, Санкт-Петербург |
|---|---|
| Свидетельство о праве на наследство на недвижимость | 9 000 ₽ с каждого наследника за каждый объект |
| Свидетельство на иное имущество, кроме вкладов | 4 000 ₽ с каждого наследника за каждый объект |
| Свидетельство на вклады | 500 / 1 500 / 3 000 ₽ — по сумме вклада |
| Свидетельство о праве собственности пережившему супругу | 4 800 ₽ на недвижимость, 3 800 ₽ на иное движимое, 2 800 ₽ на вклады и ценные бумаги |
| Свидетельствование подписи на заявлении | 1 400 ₽ |
| Принятие мер по охране наследственного имущества | 6 000 ₽ за час присутствия на описи |
| Выезд нотариуса | 5 000 ₽ за каждый час |
| Дубликат нотариального документа | 5 900 ₽ |
По данным раздела «Региональные тарифы» на сайте Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, 78.notariat.ru. Проверяйте перед визитом: палата пересматривает суммы.
Квартира и дача — два объекта
Тариф берут за каждый объект недвижимости в свидетельстве. Квартира, гараж и участок — это 9 000 ₽ трижды, даже если наследник один и приходит он один раз.
Если в первые дни на вас одновременно похороны и сбор бумаг — организационную часть можно снять с себя целиком: документы, ЗАГС, транспорт, кладбище. Позвонить дежурному агенту
Какую оценку квартиры принести нотариусу
Пошлину считают от стоимости, и здесь у наследника есть законное право выбора. Правила описаны в статье 333.25 Налогового кодекса.
Три вида стоимости на выбор
- Кадастровая — сведения из ЕГРН, Росреестр предоставляет их бесплатно. Обычный выбор для квартиры
- Рыночная — отчёт независимого оценщика, услуга платная; имеет смысл, когда рынок ниже кадастра
- Инвентаризационная — оценка организации по учёту недвижимости, у старого жилья бывает самой низкой
Нотариус не вправе определять вид стоимости за вас и требовать документ именно о рыночной оценке. Если вы принесли несколько документов с разными суммами, для расчёта пошлины берут наименьшую из них.
Оценка — на день смерти
Стоимость определяется на день открытия наследства, то есть на дату смерти. Справка о кадастровой стоимости и отчёт оценщика должны быть именно на эту дату, а не на сегодняшнюю.
Оценивать недвижимость, кроме земельных участков, вправе оценщики и организации по учёту объектов недвижимости; земельные участки — оценщики и органы кадастрового учёта. Справку от риелтора или объявление с сайта нотариус не примет.
Кто платит меньше или не платит вовсе
Льготы по пошлине перечислены в статье 333.38 Налогового кодекса. Их применяет сам нотариус — достаточно принести подтверждающий документ.
Освобождены от пошлины
- Наследники, жившие с умершим в этой квартире на день смерти и продолжающие в ней жить, — за это жильё. Подтверждение — справка о регистрации, форма 9
- Несовершеннолетние на день открытия наследства — по любому имуществу
- Лица, находящиеся под опекой из-за психического расстройства
- Наследники погибших при выполнении государственного или общественного долга, при спасении жизни, охране правопорядка
- Все наследники — по вкладам, зарплате, пенсиям, страховым суммам и авторским вознаграждениям
Инвалиды I и II группы платят половину — по всем видам нотариальных действий. Перечень льгот, которые действуют и по региональной части тарифа, утверждён приказом Минюста России от 12 сентября 2023 года № 253.
Форма 9 экономит десятки тысяч
Освобождение по совместному проживанию — самая крупная и самая забытая льгота. При квартире за 8 млн ₽ она снимает 24 000 ₽ пошлины: остаётся только тариф нотариуса.
Два расчёта целиком и последний платёж
Шаг 1. Сын наследует квартиру матери, кадастровая стоимость 8 млн ₽
оплата при выдаче свидетельства · результат: 33 000 ₽ у нотариуса
Пошлина 0,3 % — 24 000 ₽, региональный тариф за свидетельство на недвижимость — 9 000 ₽. Если сын был прописан в этой квартире с матерью и остаётся жить, пошлина обнуляется и остаются 9 000 ₽.
Шаг 2. Племянница наследует ту же квартиру по завещанию
оплата при выдаче свидетельства · результат: 57 000 ₽ у нотариуса
Родство не входит в льготный круг, поэтому ставка 0,6 % — 48 000 ₽, плюс те же 9 000 ₽ тарифа. Ставку не меняет ни завещание, ни фактическая близость отношений.
После свидетельства остаётся зарегистрировать право в Росреестре — через МФЦ «Мои документы» или онлайн. Это отдельная пошлина: с 2025 года её размер зависит от кадастровой стоимости объекта, поэтому точную сумму называют при подаче документов и она же выводится в квитанции на Госуслугах.
Считайте сразу все объекты
Если кроме квартиры есть машина, вклад и дача, каждый объект добавляет свою строку тарифа. Попросите нотариуса назвать итог по всему составу наследства до того, как оплачивать первую часть.
Расходы на похороны можно возместить из наследства — для этого нужны договор и чеки на имя того, кто платил. Как вернуть деньги за похороны
Частые вопросы
- Есть ли налог при вступлении в наследство на квартиру?
- Нет. Налог на наследство отменён с 2006 года, НДФЛ с полученной квартиры не платят. Платят только госпошлину, тариф нотариуса и пошлину за регистрацию права.
- Можно ли принести кадастровую стоимость, если нотариус просит рыночную?
- Да. Статья 333.25 НК РФ прямо запрещает нотариусу определять вид стоимости за наследника и требовать документ именно о рыночной оценке. Если документов несколько, для расчёта берут наименьшую стоимость.
- Наследников двое — платить пошлину дважды?
- Пошлину каждый платит со стоимости своей доли, а региональный тариф за свидетельство берут с каждого наследника отдельно. Одно свидетельство на двоих не выдают.
- Сколько стоит открыть наследственное дело?
- Само заявление о принятии наследства платы за свидетельство не требует — деньги нотариус берёт при выдаче свидетельства. Если заявление отправляют почтой, подпись на нём заверяет любой нотариус: в Петербурге это 1 400 ₽ регионального тарифа плюс пошлина.
- Пошлину считают на дату смерти или на день обращения?
- На день открытия наследства, то есть на день смерти. Поэтому и справка о кадастровой стоимости, и отчёт оценщика должны быть на эту дату.
Если нужна помощь
Юридическую часть ведёт нотариус, а организационную можно снять с себя целиком: документы, ЗАГС, транспорт, кладбище. «Союз Ритуал» работает в Петербурге круглосуточно — звоните: +7 (812) 770-69-28, консультация бесплатная.
Позвонить +7 (812) 770-69-28Что делать дальше
Порядок по времени — от ближайшего шага к отложенному.