Зачем нотариусу оценка и когда её можно не делать
Оценка нужна ровно для одного — посчитать государственную пошлину за свидетельство о праве на наследство. Она считается процентом от стоимости имущества, поэтому без цифры нотариус выдать свидетельство не может.
Отсюда простое правило: нет пошлины — не нужна и оценка. Статья 333.38 НК РФ освобождает наследников от пошлины при наследовании вкладов в банках, денег на счетах, страховых сумм, сумм оплаты труда, пенсий и авторских вознаграждений.
Кому оценка не понадобится или понадобится не для всего
- В наследстве только вклады, счета, зарплата или пенсия — пошлины нет, стоимость подтверждает справка банка или работодателя
- Наследник жил с умершим в этой квартире, комнате или доме и продолжает жить — за это жильё пошлины нет
- Наследник не достиг совершеннолетия ко дню смерти — освобождён от пошлины при любом имуществе
- Наследник — инвалид I или II группы: платит половину пошлины, но оценка всё равно нужна
Оценка может понадобиться и без пошлины
Если наследников несколько и имущество делят с доплатой друг другу, стоимость нужна уже не нотариусу, а вам — чтобы понимать, из какой суммы считается компенсация за долю.
Какую стоимость вы вправе принести
Закон даёт наследнику выбор. По статье 333.25 НК РФ для расчёта пошлины можно представить документ с рыночной, кадастровой, инвентаризационной либо иной (номинальной) стоимостью.
Нотариус не выбирает вид оценки за вас
Формулировка кодекса прямая: нотариусы «не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки)» и требовать документ именно об этом виде стоимости. Если у вас несколько документов с разными суммами, для расчёта берут наименьшую.
Второе жёсткое условие — дата. Стоимость определяется на день открытия наследства, то есть на день смерти. Именно эту дату надо назвать оценщику и указать в заявке на выписку из ЕГРН.
Третье — кто вправе выдать документ. Тот же закон перечисляет: транспорт оценивают оценщики, оценочные компании или судебно-экспертные учреждения Минюста; недвижимость — оценщики или организации по учёту объектов недвижимости; земельные участки — оценщики или органы кадастрового учёта; остальное имущество — оценщики и оценочные компании.
Оформление возьмём на себя
Оставьте номер — перезвоним и скажем, что положено именно в вашем случае.
Перезвоним только по вашему вопросу, данные никому не передаём.
Что чем подтверждают и сколько это стоит в Петербурге
| Что в наследстве | Чем подтвердить стоимость | Где взять | Цена и срок |
|---|---|---|---|
| Квартира, комната, дом | выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости | Росреестр, МФЦ, Госуслуги | бесплатно, около 3 рабочих дней |
| Та же недвижимость, если кадастровая завышена | отчёт о рыночной стоимости | оценочная компания | от 3 000 ₽, 2–3 рабочих дня |
| Земельный участок | выписка о кадастровой стоимости или отчёт оценщика | Росреестр либо оценщик | бесплатно или по прайсу |
| Легковой автомобиль | отчёт об оценке на день смерти | оценочная компания | 1 500–4 000 ₽, 1–3 рабочих дня |
| Грузовик, спецтехника | отчёт об оценке | оценочная компания | от 2 500 и от 3 500 ₽ |
| Доля в ООО, гараж-«ракушка», вещи | отчёт оценщика | оценочная компания | по прайсу, от нескольких тысяч |
| Вклады, счета, зарплата, пенсия | справка банка или работодателя | банк, бухгалтерия | 0 ₽, пошлины нет |
Цены — по опубликованным прайсам петербургских оценочных компаний на 2 августа 2026 года; конкретная сумма зависит от объекта и срочности.
Разброс объясняется просто: часть компаний делает отчёт дистанционно по документам и берёт минимум, часть выезжает на осмотр и включает его в цену. Срочный отчёт «в день обращения» обычно стоит дороже на тысячу-полторы.
Оценка автомобиля: порядок действий
Машина — самый частый случай, когда без платного отчёта не обойтись: государственного учёта стоимости автомобилей нет.
Шаг 1. Собрать документы на машину
полчаса · результат: пакет для оценщика
Понадобятся ПТС и свидетельство о регистрации, гербовое свидетельство о смерти и ваш паспорт. Если документы на машину утеряны, скажите об этом сразу — отчёт делают и по данным учёта ГИБДД.
Шаг 2. Заказать отчёт с датой на день смерти
1–3 рабочих дня · результат: отчёт об оценке на руках
В заявке прямо укажите дату смерти: отчёт «на сегодня» нотариус может не принять. Уточните заранее, нужен ли осмотр машины и входит ли выезд в цену.
Шаг 3. Отдать отчёт нотариусу
в день визита · результат: рассчитанная пошлина
Нотариус берёт из отчёта итоговую стоимость, делит её на доли наследников и считает пошлину. Отчёт остаётся в наследственном деле — забирайте себе второй экземпляр.
Битую машину оценивать выгоднее с осмотром
Если автомобиль после аварии, долго стоял или требует ремонта, состояние снижает стоимость. Отчёт «по документам» этого не увидит, и пошлина окажется выше, чем должна быть.
Как из оценки получается госпошлина
Ставки задаёт статья 333.24 НК РФ и они не зависят от вида имущества — только от родства.
| Кто наследует | Ставка | Потолок |
|---|---|---|
| Дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры | 0,3 % стоимости | не более 100 000 ₽ |
| Все остальные наследники | 0,6 % стоимости | не более 1 000 000 ₽ |
Процент считают со стоимости доли конкретного наследника, а не со всего наследства.
Два примера расчёта
- Сын наследует машину, оценённую в 800 000 ₽: 0,3 % — это 2 400 ₽ пошлины
- Дочь наследует квартиру с кадастровой стоимостью 6 200 000 ₽: 0,3 % — это 18 600 ₽
- Племянник наследует ту же квартиру: ставка 0,6 %, пошлина — 37 200 ₽
Сверх пошлины нотариус берёт региональный тариф за само свидетельство — он фиксированный и от оценки не зависит. Суммы петербургских тарифов и льготы разобраны отдельно.
Считаете полную сумму расходов по квартире — там же разобраны тарифы нотариусов Петербурга и освобождения от пошлины. Сколько стоит оформить квартиру по наследству
Как не переплатить за оценку
Что можно сделать бесплатно или дешевле
- Сначала запросить кадастровую стоимость — по недвижимости этого хватает в большинстве дел
- Сравнить кадастровую и рыночную: если рыночная ниже, платный отчёт окупится сниженной пошлиной
- Не заказывать отчёт на имущество, за которое пошлины нет — вклады, зарплату, пенсию
- Спросить цену минимум в двух компаниях: разброс по одному и тому же автомобилю в Петербурге доходит до трёх раз
Отдельный сюжет — когда оценщика «рекомендует» нотариус или контора при нём. Выбор компании за вами: закон требует лишь, чтобы документ выдал оценщик или организация, имеющая право на оценку.
Признак, что вас разводят
Фраза «принимаем только рыночную оценку от нашего оценщика» противоречит статье 333.25 НК РФ. Спокойно сошлитесь на неё и попросите принять кадастровую справку; при отказе — письменный отказ и жалоба в нотариальную палату.
И последнее: отчёт об оценке действует не бессрочно, но для наследственного дела важна не «свежесть», а дата, на которую посчитана стоимость. Отчёт, сделанный через пять месяцев после смерти на дату смерти, — нормальный документ.
Частые вопросы
- Обязательно ли заказывать отчёт оценщика для вступления в наследство?
- Нет. Отчёт — только один из допустимых документов о стоимости. Для недвижимости достаточно сведений о кадастровой стоимости, для вкладов и зарплаты оценка не нужна вообще. Платный отчёт неизбежен там, где государственного учёта стоимости нет: автомобиль, гараж-«ракушка», доля в бизнесе, вещи.
- На какую дату должна быть оценка?
- На день открытия наследства, то есть на день смерти. Так требует подпункт 6 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ. Отчёт с сегодняшней рыночной ценой нотариус вправе не принять, поэтому дату проверяйте до оплаты.
- Можно ли оценить машину без осмотра?
- Часть петербургских компаний делает отчёт по документам — ПТС, СТС и фотографиям, другие настаивают на осмотре. Оба варианта законны. Осмотр имеет смысл, если машина после аварии или долго стояла: реальное состояние снизит стоимость, а с ней и пошлину.
- Наследников несколько — нужен один отчёт или у каждого свой?
- Отчёт нужен один на объект: он определяет стоимость всего имущества. Пошлину каждый наследник платит со стоимости своей доли, а стоимость доли нотариус считает из той же суммы.
- Что делать, если кадастровая стоимость явно завышена?
- Заказать отчёт о рыночной стоимости и принести оба документа. При нескольких документах с разными суммами для расчёта пошлины берут наименьшую — это прямо написано в статье 333.25 НК РФ.
Если нужна помощь
Если оформлением наследства занимаетесь после наших похорон — агент бесплатно подскажет, какой документ об оценке примет нотариус и что можно не заказывать вовсе.
Позвонить +7 (812) 770-69-28Что делать дальше
Порядок по времени — от ближайшего шага к отложенному.